Marseille 11eme Villa Lumia
Marseille 11ème - 13
Prix * : à partir de 217 000€
Marseille 11eme Villa Lumia, programme immobilier neuf à Marseille 11ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs.
Descriptif : CHANTIER EN COURS à MARSEILLE 11° ST MARCEL : Découvrez notre nouvelle réalisation proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec des terrasses. TVA 5. 5% pour habiter! Proche du noyau villageois de Saint Marcel, cette petite résidence de 45 appartements vous offre la possibilité d'acheter votre résidence principale en TVA réduite à 5. 5%. Très bien desservie par des lignes de bus et la gare SNCF à 700m, l'accès à l'autoroute A50 se fait en quelques minutes : le centre-ville de Marseille est ainsi rapidement accessible mais également les communes de Aubagne et Toulon. D'autres atouts : la zone commerciale de la Valentine est très proche, les commerces de proximité sont à 5mn à pied. Villa Lumia à St Marcel Marseille 11°est une résidence au calme car située en retrait de la route principale, dans un impasse; les stationnements sont en sous-sols. Rencontrons- nous pour étudier votre projet immobilier pour habiter ou investir! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Prestations : Box, garage, parking sous sol, ascenseur
Protection / Sécurité : Interphone
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 86 800 € |
| (Simulation pour un prix de 217 000 €) | ||
| 217 000 € | 45.52 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1204 | Balcon : 7 m2 |
| 249 500 € | 54.43 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 1305 | Balcon : 7 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 114 000 € |
| (Simulation pour un prix de 285 000 €) | ||
| 285 000 € | 61.11 m2 | : S | Réf : 1001 | Terrasse : 15 m2 |
| 285 000 € | 60.01 m2 | : S | Réf : 2001 | Terrasse : 15 m2 |
| 287 000 € | 60.01 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 2101 | Balcon : 15 m2 |
| 290 000 € | 61.11 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1201 | Balcon : 13 m2 |
| 290 000 € | 61.77 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1202 | Balcon : 10 m2 |
| 290 000 € | 60.01 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 2201 | Balcon : 15 m2 |
| 296 000 € | 61.54 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1102 | Balcon : 10 m2 |
| 298 500 € | 61.04 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 1307 | Terrasse : 9 m2 |
| 300 500 € | 60.01 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 2301 | Balcon : 15 m2 |
| 307 000 € | 61.11 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1301 | Balcon : 9 m2 |
| 310 000 € | 67.16 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 2103 | Balcon : 24 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 08/10/2025
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
LA SÉLECTION DE NOS PARTENAIRES
Cagnes-sur-Mer - 06
3 pièces
Hyères - 83
4 pièces
Nîmes - 30
3 pièces
Nice - 06
3 pièces
Marseille 13ème - 13
2, 3, 4 pièces
Marseille 8ème - 13
1, 2, 3, 4 pièces
Saint-Rémy-de-Provence - 13
3 pièces
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Paca !
Actuellement 44 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirPrix moyen de l'immobilier neuf à Marseille 13000
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 214 400 € | -4.4% (224 300 €) |
+2.8% (208 500 €) |
| 3 pièces | 297 600 € | +2.6% (290 000 €) |
-4.4% (311 200 €) |
| 4 pièces | 485 900 € | +1.1% (480 400 €) |
-4.5% (508 800 €) |
| 5 pièces et + | 639 900 € | -6.2% (682 200 €) |
-19.9% (798 400 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Marseille 13000, vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Marseille 13000 par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Nouveaux programmes
280 Prado - RES. d'Exception
Marseille 8ème
Programme d'Appartements
Marseille 12ème
Nouveau Roquefort la Bedoule
Roquefort-la-Bédoule
Harmonie
Aix-en-Provence
Cap M' Euromed
Marseille 15ème
Aix-en-Provence C1
Aix-en-Provence
Le Clos des Acacias
Marseille 13ème
Nouvel Orizon - BRS
Marseille 13ème
Initial Prado
Marseille 6ème
Opalya
Clamart
Les Amandiers
Vitrolles
Panorama Beaurivage - Montsouris
Clamart
La Carmele
La Ciotat
Lumen
Aix-en-Provence
L'Orée Borély
Marseille 8ème
Le Domaine du Littoral
La Ciotat
Botanica
Saint-Ouen-sur-Seine
Prochainement à Villeneuve-la-Garenne
Villeneuve-la-Garenne
Cap Mediterranee
La Ciotat
Equilia
Sartrouville
Les infos du neuf en Paca
Côte d'Azur : le logement neuf plus accessible grâce au BRS à Cagnes-sur-MerA Cagnes-sur-Mer, le programme neuf Oz par les groupes Gambetta et Edouard Denis promet des logements neufs à prix réduits grâce au Bail Réel Solidaire, un dispositif qui permet d’acheter 30 % moins cher sur la Côte d’Azur.
- Carpentras : l'Hôtel Thomas de La Valette entame sa métamorphose en 21 appartements neufs
- Et si vous ne financiez que 50 % de votre logement ? Miracle ou nouveau modèle ?
- Immobilier neuf Côte d'Azur : les meilleurs programmes azuréens récompensés aux Pyramides d'Argent 2025 - Diaporama
- Nice dévoile les contours de son futur village des athlètes pour les Jeux d'hiver 2030
- Pyramides d'Argent 2025 à Marseille : les meilleurs programmes immobiliers neufs de l'année distingués - Diaporama
- Toutes nos actualités immobilières
- Achat immobilier : nos dossiers pratiques pour votre projet
- Immobilier neuf : nos dossiers sur les grands projets urbains