Marseille 11eme Villa Lumia
Marseille 11ème - 13
Prix * : à partir de 217 000€
Marseille 11eme Villa Lumia, programme immobilier neuf à Marseille 11ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs.
Descriptif : CHANTIER EN COURS à MARSEILLE 11° ST MARCEL : Découvrez notre nouvelle réalisation proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec des terrasses. TVA 5. 5% pour habiter! Proche du noyau villageois de Saint Marcel, cette petite résidence de 45 appartements vous offre la possibilité d'acheter votre résidence principale en TVA réduite à 5. 5%. Très bien desservie par des lignes de bus et la gare SNCF à 700m, l'accès à l'autoroute A50 se fait en quelques minutes : le centre-ville de Marseille est ainsi rapidement accessible mais également les communes de Aubagne et Toulon. D'autres atouts : la zone commerciale de la Valentine est très proche, les commerces de proximité sont à 5mn à pied. Villa Lumia à St Marcel Marseille 11°est une résidence au calme car située en retrait de la route principale, dans un impasse; les stationnements sont en sous-sols. Rencontrons- nous pour étudier votre projet immobilier pour habiter ou investir! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Prestations : Box, garage, parking sous sol, ascenseur
Protection / Sécurité : Interphone
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2026
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 86 800 € |
| (Simulation pour un prix de 217 000 €) | ||
| 217 000 € | 44.36 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 1105 | Balcon : 15 m2 |
| 249 500 € | 54.43 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 1305 | Balcon : 7 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 117 400 € |
| (Simulation pour un prix de 293 500 €) | ||
| 293 500 € | 61.11 m2 | : S | Réf : 1001 | Terrasse : 15 m2 |
| 294 000 € | 60.01 m2 | : S | Réf : 2001 | Terrasse : 15 m2 |
| 296 000 € | 60.01 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 2101 | Balcon : 15 m2 |
| 298 500 € | 61.11 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1201 | Balcon : 13 m2 |
| 298 500 € | 61.04 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 1307 | Terrasse : 9 m2 |
| 298 500 € | 60.01 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 2201 | Balcon : 15 m2 |
| 299 000 € | 61.77 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1202 | Balcon : 10 m2 |
| 300 500 € | 60.01 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 2301 | Balcon : 15 m2 |
| 305 500 € | 61.54 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1102 | Balcon : 10 m2 |
| 307 000 € | 61.11 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1301 | Balcon : 9 m2 |
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 326 000 €) | ||
| 326 000 € | 78.78 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 2102 | Balcon : 10 m2 |
| 365 000 € | 96.9 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 1303 | Balcon : 47 m2 Terrasse : 34 m2 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 25/06/2025
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| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 167 000 € | -3.4% (172 800 €) |
-8.3% (182 200 €) |
| 2 pièces | 215 600 € | +0.9% (213 600 €) |
-4.4% (225 500 €) |
| 3 pièces | 313 600 € | -1.3% (317 600 €) |
-6.6% (335 700 €) |
| 4 pièces | 517 200 € | -4.1% (539 200 €) |
-3.4% (535 400 €) |
| 5 pièces et + | 877 100 € | +7.5% (815 600 €) |
+14.9% (763 300 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Marseille 13000, vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Marseille 13000 par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Le Clos Saint Albert
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Alma
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Nouvel Orizon - BRS
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Les infos du neuf en Paca
Comment votre mairie peut vous aider à acheter un logement neuf ?Bordeaux, Marseille, Toulouse ou encore Denain et Niort... elles sont nombreuses les villes ou collectivités à soutenir leurs habitants à devenir propriétaires avec des dispositifs de soutien spécifiques. Voici comment profiter des aides locales de l'immobilier neuf.
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